1.具有双重的防水性能
水泥基渗透结晶型防水材料所产生的渗透结晶能深人到混凝土结构内部堵塞 结构孔缝，无论其渗透深度有多少，都可以在结构层内部起到防水作用;同时，作用在混凝土结构基面的涂层由于其微膨胀的性能，能起到补偿收缩的作用，能使施工后的结构基面同样具有很好的抗裂抗渗作用。
2.具有极强的耐水压能力
能长期承受强水压，部分产品的测试结果表明:在厚50mm、抗压强度为13.8MPa的混凝土试件上，涂刷两层水泥基渗透结晶型防水材料，至少可承受123.4m的水头压力（1.2MPa）。
3.具有独特的自我修复能力
水泥基渗透结晶型防水材料是无机防水材料，所形成的结晶体不会产生老化，晶体结构许多年以后遇水仍能激活水泥，产生新的晶体将继续密实，密封或再密封小于0.4mm的裂缝，完成自我修复的过程。
4.具有防腐、耐老化、保护钢筋的作用
混凝土的化学侵蚀和钢筋锈蚀与水分和氯离子渗人分不开。水泥基渗透结晶 型防水材料的渗透结晶和自我修复能力使混凝土结构密实，从而最大程度地降低了化学物质、离子和水分的侵入，保护钢筋混凝土免受侵蚀。
水泥基渗透结品型防水材料产生的不溶于水的品休不影响混凝土呼吸的能力，能保持混凝土结构内部的正常透气、排潮、千爽，在保持混凝土内部钢筋不受侵蚀的基础上延长了建筑物的使用寿命。同时，用水泥基渗透结品型防水材料处理过的混凝土结构还有效地防止了因冻融而造成的剥落、风化及其损害。
5.具有对混凝土结构的补强作用
用水泥基渗透结晶型防水材料施工后的结构，由于它不是晶体结构重新激活，而是未水化水泥被激活，增加了密实度，对结构起到了加强作用，一般能提高混凝土强度的20%～30%。
6.具有长久性的防水作用
水泥基渗透结品型防水材料所产生的物化反应最初是在工作面表层或临近部 位，随着时间的推移逐步向混凝土结构内部进行渗透。各生产企业的产品渗透深度为10～30cm不等（个别生产企业表示其产品渗透深度更大)。在通常情况下，所形成的晶体结构不会被损坏，且性能稳定不分解，防水涂层即使遭受磨损或被刮掉，也不会影响防水效果，因为其有效成分已深入渗透到混凝土结构内部，故其防水作用是长久性的。
7.符合环保标准，无毒、无公害
水泥基渗透结晶型防水材料是一种无毒、无味、无害、无污染的环保型产品，可按环保（绿色）建材的通用标准进行检测。
8.具有施工方法简单、省工省时的优点
水泥基渗透结晶型防水材料施工时对基面要求简单，对混凝土基面不需要做找平层;施工完成后也不需要做保护层。只要涂层完全固化后就不怕磕、砸、撞、剥落及磨损。对渗水、泛潮的基面可随时施工，对新建或正在施工的混凝土基面，在养护期间(水分未完全挥发时)即可同时使用。底板施工若采用干撒法则更为简单。